Al 70% verkocht!
Unity
Sloterdijk 03 Fase I
Sloterdijk 03 Fase 1
Binnenkort gaat Unity aan de slag met de realisatie van alweer het derde project op het bedrijventerrein Sloterdijk in Amsterdam: Unity Sloterdijk 03. De duurzame en energie-zuinige bedrijfsunits van dit project worden in drie fases verkocht. De verkoop van de eerste fase gaat nu van start met 56 zelfstandige bedrijfsunits vanaf €235.000 v.o.n. ex. BTW.
De units zijn verdeeld over drie verzamelgebouwen (gebouw E, F en G) met respectievelijk 20, 20 en 16 units. Afhankelijk van de grootte hebben alle units minimaal één en maximaal drie parkeerplekken, inbegrepen in de verkoopprijs.
Duurzame bedrijfsunits op zichtlocatie
Locatie
Unity Sloterdijk 03 ligt op een enorm gewilde locatie. Eerdere Unity projecten – Sloterdijk 01 en 02 – zijn razendsnel uitverkocht.
Het terrein ligt direct aan de A5 en op korte afstand van de A10 (Ringweg Amsterdam) en de A9, waardoor steden als Haarlem, Schiphol, Utrecht en Zaandam snel te bereiken zijn.
Met Connexxion buslijn 382 bent u in ongeveer 10 minuten bij station Amsterdam Sloterdijk, met diverse trein-, bus- en metroverbindingen.
Binnen een straal van 2 km zijn verschillende horecagelegenheden, supermarkten en winkels te vinden.
Iedere unit heeft één tot maximaal drie eigen parkeerplaatsen.
Sloterdijk Bedrijfsunits
Welke unit is uw favoriet? Selecteer hier de gewenste unit en geef uw voorkeur door!
Technische specificaties
De gevels combineren halfsteens metselwerk (grijs en geelgrijs) met matte gevelplaten (RAL 7022 en RAL 7039). De constructie bestaat uit kalkzandsteen, met isolatie van RC 4,7 (gevels) en RC 6,3 (daken). De begane grondvloer is een monolithisch afgewerkte, geïsoleerde betonvloer, en de verdiepingsvloeren zijn kanaalplaatvloeren (onafgewerkt). Vrije hoogte: 3,4 m (begane grond) en 2,6 m (verdiepingen).In deze units is geen gasaansluiting aanwezig, dit is ook niet mogelijk. Op het dak is ruimte voor zonnepanelen (in overleg met de VvE). Brandveiligheidsvoorzieningen en verdere installaties dienen in eigen beheer te worden gerealiseerd. Meer details? Raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor elektra en water tot de meterkast (€3.500 excl. BTW). De units hebben een houten, onafgewerkte open trap met leuning en balustrade, een afvoer voor een toilet op de begane grond, en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De kozijnen en deuren zijn van mat aluminium (RAL 7039), en de voordeur heeft een driepuntsluiting. De elektrische overheaddeur (ca. 3 m hoog) is optioneel met afstandsbediening. Er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel. Elke unit heeft minimaal éen eigen parkeerplaats tot drie eigen parkeerplaatsen. De units zijn gelegen op erfpacht. Het VvE-beheer wordt verzorgd door Amstarr VvE beheer.
Beleggen
Hieronder vindt u een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Sloterdijk 03 fase I unit 75. Deze tussenunit van 95 m2 heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #75 | Unity Sloterdijk 03 fase I
RENDEMENT 7,0 % NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Sloterdijk 03 fase I komt er veel kijken, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of u de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, het is belangrijk om inzicht te hebben in uw financieringsmogelijkheden en fiscale situatie.
Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs brengen uw persoonlijke situatie en wensen in kaart en geven een advies op maat. Zo weet u precies waar uw financieel staat en voorkom je onzekerheden. Tijdens het gesprek krijgt u antwoord op vragen zoals:
